疫情对房地产市场的影响有多大?
〖壹〗 、疫情对房地产市场短期冲击明显，但长期影响有限 ，市场具备较强韧性 ，房价整体将保持平稳运行 。
〖贰〗 、疫情对房地产市场的影响主要体现在开发投资加速、融资环境友好等方面，未来房价与投资受土地财政 、货币政策等因素影响 ，地产投资中建安投资有望保持强势 ，土地购置费年内未必高增 。
〖叁〗 、疫情对房地产市场的短期影响初期冲击与需求抑制：疫情爆发初期，经济活动停滞 ，居民收入预期下降 ，购房需求被暂时抑制。例如，2020年上半年 ，多地售楼处关闭 ，新房销售面积大幅下滑，二手房交易也陷入低迷 。中期反弹与资产避险需求：随着疫情得到控制，经济逐步复苏 ，房地产市场的避险属性凸显 。
〖肆〗、短期影响：疫情对房市的直接冲击与恢复交易停滞与需求积压：疫情期间 ，各地售楼处关闭 、中介停业，导致房产交易几乎停滞。但这种影响是阶段性的 ，随着疫情得到控制 ，被压抑的购房需求会逐步释放 。例如，在疫情缓解后的几个月内 ，一些热点城市的成交量出现了明显回升 。
〖伍〗 、新冠疫情对房地产市场的影响是复杂且多面的 ，不能简单归结为“暴跌”。从经济冲击和不确定性来看，疫情初期全球经济衰退 ，失业率上升 ，确实削弱了部分购房者的购买力，导致购房需求推迟 。但这种影响是阶段性的 ，随着经济复苏 ，部分需求会逐步释放 。
〖陆〗、疫情对地产营销带来了多方面的影响，涵盖宏观层面 、房价走势 、成交习惯、营销模式、产品需求 、消费心理以及全年走势等。具体如下：宏观层面：世界疫情形势严峻，若出现大面积封城 ，出口受挫 ，投资 、消费、出口三架马车中出口受影响，房地产作为重要经济领域 ，可能被寄予拉动经济的期望 ，有重新受到重视的可能。
【杂谈】注意了!由于新冠疫情,新西兰这个常见药马上要限购了!
由于新冠肺炎疫情导致的全球药品短缺，新西兰将对政府补助的扑热息痛（Paracetamol ，中文名扑热息痛 、乙酰氨基酚 ，也是「万能神药」Panadol的主要成分）实施限购措施，新的限制将从下周一（3月9日）开始执行 ，不过只限于政府补助的药品 ，在药店柜台购买暂时不会受影响 。限购原因：主要是供应方的限制 。
新西兰总理阿德恩宣布，新西兰政府已为国民预订了足够的新冠疫苗 ，具体信息如下：疫苗预订总体情况：新西兰政府已为全民预订新冠疫苗 ，预计明年第二季度可为新冠感染风险较高的工作人员接种，明年下半年开始为普通民众接种。
成都2021限购情况
〖壹〗 、落户不满2年但连续缴纳12个月社保；社保可含个人缴纳部分，但累计不超过6个月 ，购房当月需为单位缴纳 。特殊情况：受疫情影响 ，2020年1-2月未扣缴的社保，若3月底前补缴 ，不影响购房资格 。户籍条件：拥有2年及以上成都户口；落户不满2年者 ，需在目标区域连续缴纳12个月社保（购房当月为单位缴纳）。
〖贰〗、021年成都的住房限购政策主要从社保 、户籍 、购买套数三方面进行限制，具体如下：社保和户籍限制拥有2年或以上成都户口：有购房资格 。连续2年或以上缴纳成都社保且稳定就业：有购房资格 。落户不满2年 ，但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月：具备成都购房资格。
〖叁〗、跨圈层购房限制：一圈层资格不可向下兼容（如高新南区户籍不可购买二圈层房产） ，但二圈层资格可购买三圈层房产 。政策适用范围：仅限成都市行政区域范围内的新建商品住房及二手住房，不含法拍房 、安置房等特殊房产类型 。
〖肆〗 、021年成都住房限购政策以社保、户籍及家庭购房套数为核心限制条件 ，购房者需同时满足区域社保/户籍要求及套数限制方可购房。具体规则如下：社保与户籍的购房资格要求社保资格 连续2年及以上成都社保：需稳定就业 ，购房当月社保和单位注册地必须在同一区域，且为单位性质缴纳 。
〖伍〗 、021年成都限购政策 2021年 ，成都市的限购政策主要围绕户籍 、购房资格和区域划分展开 ，以下是详细解读：购房资格 本市户籍居民家庭：在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房（含新建商品住房和二手住房），暂停购买第3套住房 。
