专题：第51届清华大学中国与世界经济论坛
第51届清华大学中国与世界经济论坛于7月7日在线上播出。
中国社会科学院世界经济与政治研究所副所长、研究员张明表示，现在最重要的工作是稳住一二线城市的二手房市场，这对于稳住整个房地产市场的预期非常重要 。
“根据我们团队的观察 ，现在部分一二线城市房价已经明显下行了 ，虽然房租也在下行，但房租下行的幅度要远低于房价下行的幅度 ，因此很多小区的房价房租比已经回升 。比如说一线城市有一些楼盘的房价房租比已经回到了2.5%以上 ，甚至接近3%”他说。
张明建议，政府可以花一笔钱 ，专门收储这种房价房租比已经高于2.5%的项目 。
他指出 ，这批住宅的房价房租比是2.5%，而当前十年期国债利率才1.7% 。更重要的是 ，不用花太多的钱。政府先发1000亿的国债来收储 ，买了之后可以把这部分房产做REITs，用发行REITs回笼的资金继续收储 。“换句话说 ，收购房价房租比高的小区楼盘 ，再利用REITs把它盘活，政府用较小的财政资源就有望稳定房地产市场 。 ”他说。
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